Een loft appartement in een rustige buurt aan het water én midden in de stad. “You can’t have it all” is een bekend gezegde maar hier kan het dus allemaal wel! Voormalig pakhuis “Regina”ligt midden in het centrum aan één van de stilste grachten van Amsterdam. Hier hoor je de vogels horen fluiten maar loop je ook binnen 3 minuten de eeuwig gezellige binnenstad in.

Pakhuis “Regina”staat op de lijst van Rijksmonumenten en niet voor niets. Het hele pand ademt een bijzondere sfeer, authentiek details zijn aanwezig en zijn gecombineerd met het comfort van nu. Dat maakt het wonen hier een feest.
Het appartement is ca 80 m2 groot en is verdeeld over twee ruime kamers die vanuit de hal bereikbaar zijn maar ook door de keuken met elkaar verbonden zijn. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning dus in rust en stilte kunt u geniet van uw nachtrust. De woonkamer geeft een prachtig uitzicht over de “sloot”. Grote openslaande deuren laten u genieten van de middagzon (noordwesten) want vanaf een uur of drie kunt u genieten van de zon die de woonkamer binnen valt.

De badkamer is begin 2010 geheel opnieuw betegeld en voorzien van een (nieuw en hangend) toilet, luxe douchecabine, wasmachine aansluiting en wastafel. Tegelwerk is in zwart/wit uitgevoerd en het sanitair is wit. De slaapkamer is zeer ruim en multifunctioneel inzetbaar. De vloer van de slaapkamer heeft een zeer hoge geluidsisolatiewaard (Isover). De slaapkamer heeft legio mogelijkheden aan bergruimte. De keuken is ruim, netjes onderhouden en voorzien van een afwasmachine en wasmachine aansluiting. Tevens is tijdens de verbouwing de gehele elektrische installatie vervangen. Het schilderwerk is zowel binnen als buiten opnieuw uitgevoerd.

Er ligt een prachtig houten (grenen) vloer die zeer goed onderhouden is.

De vereniging van eigenaars is nog jong maar reserveert wel. De administratie is in handen van Asgaard OG beheer. De maandelijkse bijdragen en alle te maken gemeenschappelijke kosten worden verdeeld naar rato van het aantal m2. Voor 53-B is dat 20%. Er zijn geen concrete (onderhoud)plannen binnen de vereniging.

Momenteel (nog) geen 360 graden presentatie beschikbaar.

Kadastergegevens: Amsterdam, sectie GG, nummer 8996 A2

Woningtype: Appartement gelegen op 1ste verdieping
Bouwlagen: 5
Ligging: Gelegen aan een rustige straat en aan het water,
nabij uitvalswegen A10 en loopafstand van Amsterdam CS
Bouwjaar: 1757 (beschermd stadsgezicht rijksmonument)
Renovatiejaar: 2009/2010
Perceeloppervlakte: 1 a 4 ca
Woningoppervlakte: 80 m2
Hoogte tussen de balken 2,60m en onder de balken 2,40m
Aantal kamers: 2
Berging: Geen
Isolatie: Enkel glas, plafondisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie (slaapkamer)
Dak: Pannendak, geïsoleerd en alle pannen vernieuwd in 2005
Onderhoud woning Binnen: uitstekend Buiten: uitstekend
Funderingscode: II
Verwarming: CV HR combi maart 2008
Electra: 8 groepen , 3 aardlek (geheel vernieuwd in 2008)
Huidig gebruik: Wonen
Huidige bestemming: Wonen
Rioolrecht: € 145,46
VVE: Asgaardt Beheer, bijdrage € 87,- per maand
Beschikbaar per: Juni 2010 (in overleg)
Bijzonderheden -Splitsing 28 december 2009
-zwevende vloer ca. 15 jaar gelden gestort in de slaapkamer
-Krom Boomssloot staat 6de op de lijst van mooiste straatjes van Amsterdam (Parool 2006)